Villor till salu i Käppala
Käppala ligger på östra Lidingö. Käppalaberget byggdes ut på 1990-talet enligt en detaljplan från 1993, och villorna där är ofta stora och nyare än på resten av ön. Villor med sjöutsikt har stannat på 19,9–22,5 Mkr, flera 12–19 % under utgångspris. Bara strandtomterna på Vädurstigen har gått för 57–64 Mkr.
- Analyserade hus
- 6
- 6 till salu
- Utgångspris, median
- 31,5 Mkr
- hus till salu nu
- Utgångspris över vårt värde
- 5 av 6
- hus till salu nu
- Kr/m² i jämförelserna
- 91 000
- median, per effektiv m²
Till salu i Käppala
Kosmosvägen 9
Påkostad villa från 1996 med sjöutsikt högt upp i Käppalaberget. Utgångspriset 28 Mkr ligger 5 Mkr över allt som sålts i Käppala; grannen på nr 4, samma mäklare och samma säljargument, gick för 22,5.
- Utgångspris
- 28,0 Mkr
- Bedömt värde
- 18,7–20,1 Mkr
- Åtgärder
- 1,0–1,7 Mkr
Östervägen 18
40-talsvilla på skafttomt vid Klippudden, totalrenoverad och tillbyggd 2018–2019. Huset har legat ute sedan 2024 för 22 och 21 Mkr utan affär; nu 19 Mkr.
- Utgångspris
- 19,0 Mkr
- Bedömt värde
- 18,9–20,2 Mkr
- Åtgärder
- 0,2–0,6 Mkr
Planetstigen 5B
Arkitektritad villa från 2019 med hiss, takterrass och sjöutsikt i andra raden i Käppala. Utgångspriset är nästan dubbelt så högt som något jämförbart hus i området har sålts för.
- Utgångspris
- 35,0 Mkr
- Bedömt värde
- 21,1–22,6 Mkr
- Åtgärder
- 0,2–0,4 Mkr
Saturnusringen 18
Strandtomt på 2 204 m² med brygga, bastu och utsikt över inloppet, villa från 2000 på 334 m². Utgångspriset ligger 15–20 Mkr över de två grannarna på Vädurstigen som sålts vid vattnet.
- Utgångspris
- 80,0 Mkr
- Bedömt värde
- 65,7–70,5 Mkr
- Åtgärder
- 0,5–1,2 Mkr
Saturnusringen 32
Arkitektritad villa från 2003 med inomhuspool, hiss och sjöutsikt högt upp i Käppala. Utgångspriset 45 Mkr är nästan dubbelt så mycket som något hus i Käppala utanför strandtomterna har sålts för.
- Utgångspris
- 45,0 Mkr
- Bedömt värde
- 33,2–35,6 Mkr
- Åtgärder
- 0,4–0,9 Mkr
Tellusvägen 16
Rymlig villa från 1997 sist på en återvändsgata i Käppalaberget, med samma ägare sedan nybygget. Nästan allt är original; krypgrunden har mikrobiell påväxt och priset måste bära 1–2 Mkr i underhåll.
- Utgångspris
- 19,75 Mkr
- Bedömt värde
- 17,5–18,8 Mkr
- Åtgärder
- 1,1–2,1 Mkr
Andra områden på Lidingö
Slutpriserna i texten kommer från jämförelserna i våra analyser (Booli, senaste 18 månaderna). Kr/m² räknas på boarea plus halva biarean. Läs mer om smärtgräns och bedömt värde eller hur vi gör.